虽然您好不容易找到理想的住所，但您不能轻易地签订具有法律约束力的合同：为了确保您的租赁过程顺利，请在签订合同前仔细阅读以下温馨提示。

对您的房东/中介进行细致的调查：
确保房东是真正的产权拥有者。如果您是通过中介，要确保您的中介具备法定资质。这并非耸人听闻，伦敦每年关于房产租赁诈骗的案子屡见不鲜。毕竟，如果出现任何问题，您只能将真实存在的房东/中介告上法庭。

查看合同类型：
租赁合同有着不同的类型，我们将简单介绍两个最常见的类型：

• - 短期保证租房合同(AST)
  短期保证租房协议适用于从私人房东直接或间接租赁，且房东不与房客住在一起的情况。房客对房子在租期内具备所有权，有权决定是否允许其他人进入房屋。一旦租赁到期，房东及房客都有权终止协议。
• - 共同租赁合同
  该合同是指几个朋友联合签署一份合同。在共同租赁合同下，合同中所列的每一位房客都受到租金及其他合同约束。

查看关键信息：
检查合同是否包含了所有协商过程中提到的相关信息，例如租金是否包含水电煤气费，是否包含宽带，是否有中断条款，是否允许养宠物，是否允许室内吸烟。还需留心一下与维修相关的条款。通常，大部分维修都是由房东负责，但小部分基础维护需由房客负责。

查看您的押金：
在英格兰和威尔士，房东必须将房客的押金存入任一政府批准的押金保管机构：

• - Deposit Protection Service
• - My Deposits
• - Tenancy Deposit Scheme

确保房屋清单准确无误
房屋清单非常重要，可以防止在租赁期结束时房东和房客因房屋破损问题发生纠纷。如果房客想对房东扣除部分或全部押金的决定提出异议，房屋清单也可以起证明作用，从而保护房客的押金。

合同中提到了哪些费用
自2019年6月1日起，英国政府颁布的《房客费用法2019》中禁止了大部分收费项目，并对房客支付的押金数额加以限制。房东向房客收取管理费、看房费等都是违法的。一般来说，你所需要支付的就是押金（一般最多五周）和租金。